Iad France - Eva Valent vous propose : Villeneuve-la-Garenne - Quartier Jean-Moulin - Sisley Appartement neuf - 3 piÚces en dernier étage avec magnifique terrasse exposée plein Sud. Idéalement situé en bord de Seine, au sein d'une résidence neuve livrée en janvier 2026, découvrez ce bel appartement de 3 piÚces de 69 m² (dont 59 m² Loi Carrez), niché au 3Úme et dernier étage de cet immeuble. L'appartement se compose d'un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte de 27 m² lumineux, desservant une belle terrasse de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres au calme, une salle d'eau et un WC séparé. Un parking complÚte ce bien. Les vrais atouts : - Appartement neuf - Calme- Dernier étage - TrÚs belle luminosité - Grande terrasse exposée plein Sud - DPE C Les transports en commun : - T1-Mairie de Villeneuve-la-Garenne (400m)- Bus 137,177, 261 à proximité - Gare de Saint Denis à 15 min à pied (RER D, Transilien H)- Gare de Gennevilliers (RER C) Le quartier Sisley allie le calme de bord de Seine tout en bénéficiant des commerces de proximités ainsi que des écoles (Jean-Moulin A, Jean de la Fontaine) Idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Valent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941593444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878072)