Iad France - Ilona Trille vous propose : À découvrir rapidement, villa familiale au cOEur d'un environnement privilégié. Découvrez cette superbe villa exposée plein sud, nichée dans un cadre calme et verdoyant, au cOEur du trÚs recherché quartier de Fabrégas à La Seyne-sur-Mer. Un véritable havre de paix, entre mer et nature, à seulement quelques minutes de la plage sauvage de Jonquet et du massif du Cap Sicié. Pensée pour la vie de famille, cette maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux et offre une organisation fluide et fonctionnelle. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial composé d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon confortable, complété par un espace cinéma idéal pour vos moments de détente. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accÚs au garage viennent parfaire ce niveau. ?À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, réparties autour d'un palier central, garantissant calme et intimité pour chacun. ?Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires particuliÚrement appréciables avec une chambre, un bureau (idéal télétravail) ainsi que des espaces annexes pouvant être aménagés selon vos besoins (dressing, rangements...). ?o 5 chambres pour accueillir toute la familleo De beaux volumes (environ 171 m² habitables)o Plusieurs espaces de vie pour le confort de chacunExtérieurs exceptionnels : o Terrain de prÚs de 2000 m²o Piscine avec vue dégagéeo Espaces extérieurs idéaux pour partager des moments en familleIci, tout invite à la détente : calme absolu, environnement sécurisé et esprit vacances toute l'année. Une maison rare, parfaite pour une famille en quête d'espace, de sérénité... et de soleil. Contactez-moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Trille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 902526094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878092)