Iad France - Thomas Meurtin vous propose : * GARE A PIED ! Maison Traditionnelle avec 4 Chambres et Jardin à Maingournois * Cette charmante maison traditionnelle, située à Maintenon, précisément dans le quartier résidentiel de Maingournois, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1974 et bien entretenue, cette maison de 123 m² sur un terrain de 553 m² saura vous séduire par sa situation et son potentiel. * Description des PiÚces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 23 m², une cuisine séparée de 10 m², deux chambres de 14 m² et 9.5 m², une salle d'eau, un WC. L'étage vous offre deux chambres de 13 m² et 19 m², un espace bureau, un WC. Au sous sol le garage, un établi, et beaucoup de place pour du rangement * Avantages : * - Jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours- Quartier calme et résidentiel proche gare- Belle luminosité naturelle dans chaque piÚce- Garage pour un stationnement sécurisé- Sous sol total * Situation Géographique : * Cette maison se trouve dans un quartier prisé de Maingournois, offrant ainsi proximité avec les commodités locales, les écoles, les commerces et les transports en commun. * Opportunité à Saisir : * Cette maison est une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent remettre à leur gout une maison pratique et bien placée. Des rafraichissements sont à prévoir, ainsi que des travaux d'isolation si on veut gagner déperdition énergétique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878102)