Iad France - Théo Laurent vous propose : Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située dans la paisible commune de Brains. Construite en 2010 et entiÚrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses habitants. Avec une surface habitable de 66.15 m² et un terrain de 140 m², cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple en quête d'intimité. La maison se compose de 4 piÚces, comprenant 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement des piÚces permet une circulation fluide et agréable. La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition de la propriété en plain-pied ajoute un aspect pratique et facile à vivre, idéal pour ceux qui préfÚrent éviter les escaliers. CÎté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, d'un systÚme de chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité, et d'un joli jardin aménagé. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. À proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Brains. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle maison traditionnelle rénovée. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878123)