Iad France - Karine Mariau vous propose : À Préfailles, Maison de PLAIN PIED avec Garage à 300 m des commerces et 500 m des plages ! Découvrez cette charmante maison individuelle située dans la trÚs prisée commune de Préfailles, offrant un cadre de vie paisible et convivial. EntiÚrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. La maison s'étend sur 119 m² et dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une grande salle de bain moderne comprenant une baignoire et une douche, et un WC séparé. Une cuisine indépendante aménagée et équipée donne accÚs directement sur un séjour lumineux, orienté au sud, et bénéficiant d'un beau volume grâce au plafond cathédrale. Dans la continuité de cet espace, vous découvrirez un salon trÚs cosy avec une cheminée pour partager des moments de convivialité en famille ou avec vos amis, ou tout simplement vous détendre dans un espace chaleureux. Un grand garage de 26 m² vous permet de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité, et d'organiser un espace de stockage appréciable. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. L'espace extérieur est également un véritable atout avec une exposition plein sud, sans vis-à -vis, et au calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout. Elle est équipée d'un chauffage individuel par convecteurs et bénéficie des commodités telles que des volets roulants électriques et une ventilation mécanique. Si vous recherchez une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter, cette propriété est faite pour vous ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Préfailles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878162)