Iad France - Quentin Chanon vous propose : * Appartement T2 - au cOEur du secteur du Golf de Roquebrune * Découvrez ce bel appartement de 41 m² situé dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2018. En lisiÚre de forêt avec un accÚs direct à pied, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant. Les plages sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture et les commodités à environ 10 minutes. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. PiÚce de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 7,20 m², sans vis-à -visCuisine : EntiÚrement refaite en 2024, avec des matériaux de qualité et un design contemporainCÎté nuit : Une chambre cosySalle d'eau : Moderne avec doucheWC : indépendantAucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Les + Résidence sécurisée (portail + accÚs badge) Piscine avec accÚs sécuriséAscenseur1 place de parking en sous-sol sécurisé1 place visiteur extérieureLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878180)