Iad France - Sabrina Lamotte vous propose : VUE MER, PISCINE et a 3 MINUTES À PIED DE LA MER. Mazet en rez de jardin exposé sud est. Laissez-vous séduire par ce superbe mazet entiÚrement rénové, d'une surface totale de 36 m² (27 m² habitables + 9 m² de loggia).La loggia est fermée par une baie vitrée à galandage, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et agréable. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un véritable rez-de-jardin avec jardin privatif vue mer, clÎturé et fermé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Et le gros plus : vous êtes à seulement 200 mÚtres de la mer, soit 3 minutes à pied. On s'y sent immédiatement bien... L'ambiance est chaleureuse, cosy, et tout a été refait à neuf avec goût. Prestations : oSuite parentale avec doucheoClimatisation réversible oFibre optiqueoEspaces verts trÚs bien entretenus + piscine dans la résidenceoPlace de parking privative + places visiteursQue ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une vraie pépite... à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722560)