Iad France - Alexia Sako (06 63 91 77 55) vous propose : En collaboration avec Séverine Hery du réseau Dr House, je vous propose une maison pleine de charme et sans vis-à -vis, située à seulement 12 minutes à pied de la gare de Vernouillet-Verneuil, qui vous emmÚne à Paris en moins de 30 minutes. Offrant une surface habitable d'environ 120 m² environ sur un terrain de prÚs de 470 m² environ, ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité, et ses éléments anciens préservés. DÚs l'entrée, vous accédez à un vaste séjour traversant avec plafond cathédrale. Doté d'une cheminée et prolongé d'une mezzanine, il constitue le cOEur de la maison. De part et d'autre, vous trouverez une premiÚre suite parentale située en rez-de-jardin, comprenant un dressing et une salle d'eau récente avec WC. De l'autre cÎté du salon séjour, accédez à la partie la plus ancienne et authentique de la maison, issue d'une ancienne meuliÚre. Elle dévoile des tommettes anciennes, des placards en bois sculpté d'origine, et une atmosphÚre unique qui ravira les amateurs de caractÚre. Une zone paliÚre dessert une seconde chambre, une cuisine, et une salle de bains entiÚrement refaite à neuf : douche à l'italienne, baignoire, double vasque, et toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux piÚces sous combles pouvant faire office de chambre et bureau, avec coin toilette et point d'eau. Le jardin, bien orienté, arboré et entiÚrement clos, permet de profiter d'un extérieur intime et ensoleillé. Un sous-sol avec cave, ainsi qu'un garage indépendant, viennent compléter ce bien. La localisation offre un accÚs rapide aux écoles et commerces. La gare est accessible à pied (ligne J vers Paris Saint-Lazare), et les connexions vers le RER A à Poissy ainsi que la future extension du RER E (Eole, direction La Défense, prévue en 2025) sont un véritable atout. Envie d'un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et praticité ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako EI (ID 41587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32878339)