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A propos de
Ref.203989
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
93160 – NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – 96 m² – LUMINEUX – BALCON – PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces d'une surface de 96 m², situé à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Noisy-Champs.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
Un espace de vie agréable et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Un vaste séjour lumineux de 20,53 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien.
L'appartement dispose de :
4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Une spacieuse salle de bain.
Une salle d'eau, très pratique pour le quotidien.
Les atouts supplémentaires
Un balcon agréable de 6m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée.
Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager.
Une localisation stratégique
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs.
À environ 15 minutes de Paris.
À environ 15 minutes de Disneyland Paris.
À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports.
Un secteur en pleine valorisation
Le quartier profite pleinement du développement du Grand Paris Express, l'un des projets de transport les plus ambitieux d'Europe.
La gare de Noisy-Champs deviendra un pôle stratégique avec l'arrivée des ligne 15 du Grand Paris Express et ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur.
Informations complémentaires
Nombre de lots dans la copropriété : 100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Noisy-le-Grand
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2Noisy-le-Grand
vente
297 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
