86000 - LIGUGÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 238,0 M² - MAISON AVEC UNE PIÈCE DE VIE DE 80 m² TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET SAUNA, À SEULEMENT 12 MINUTES DE POITIERS !

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Pour plus de photos, dans un souci de respect de l'intimité de mes clients, je ne souhaite pas en divulguer davantage. Si vous souhaitez obtenir d'autres photos, merci de me contacter !

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Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à 5 minutes de Ligugé, cette superbe maison de 9 pièces et 4 chambres, d'une surface de 238 m², est une véritable perle rare. À seulement 12 minutes de Poitiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux de plus de 80 m² vous accueille, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.

La chambre parentale est un véritable havre de paix, avec sa salle d'eau, sa baignoire balnéo et son sauna privés, offrant un espace de détente incomparable. Un bureau de plus de 10 m² complète ce niveau, avec la possibilité d'en faire une deuxième chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC.
À l'étage, 3 autres chambres, également spacieuses et lumineuses, offrent un confort optimal à tous les occupants, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Au sous-sol :

Une chambre, un très grand garage de stockage, ainsi que deux caves.

Le jardin de 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La piscine enterrée de 12 x 4 m, chauffée, est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité, complétée par une douche extérieure et un WC extérieur.

Les équipements de qualité tels que la pompe à chaleur pour la maison et la piscine, le forage alimentant toute la propriété, le portail électrique ainsi que le garage motorisé ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure d'exception.

Vous apprécierez également la terrasse spacieuse de 90 m², idéale pour des repas en extérieur ou des moments de farniente au soleil.

LES PLUS :

- Pompe à chaleur habitation
- Pompe à chaleur piscine
- 4 chambres
- WC et douche extérieure
- 4 WC
- Chambre parentale avec salle d'eau, baignoire balnéo et sauna
- Forage qui alimente toute la maison
- Portail électrique
- Garage électrique
- Double vitrage
- Pièce de vie de plus de 40 m²
- Piscine 12 x 4
- Station d'épuration aux normes
- Aucun vis-à-vis
- Pas de nuisance sonore
- À 12 minutes de Poitiers

Cette propriété d'exception est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort, d'intimité et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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