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A propos de
Ref.209236
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
13100 - AIX-EN-PROVENCE - 3 PIÈCES - 70 m² - PETITE COPROPRIÉTÉ - 3 BALCONS - CAVE + PARKING
Face au Pavillon de Vendôme, ce joli T3 caché dans une copropriété intimiste bénéficie d'un emplacement de choix à 2 pas du centre historique.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Elisabeth CHONÉ vous propose cet appartement repeint, lumineux, qui n'attend que votre créativité pour la réfection de la salle de bain et de la cuisine.
Description du bien :
- Entrée par le couloir
- Séjour avec double orientation et balcon
- Cuisine séparée
- 2 chambres avec balcon filant
- salle de bain avec fenêtre et balcon
- WC séparé
Pratique :
- Une cave au RDC
- Un stationnement extérieur attitré
- Chauffage et eau chaude individuels gaz
L'immeuble :
- Construction de 1960
- Syndic bénévole
- Charges : 70€/mois
- Taxe foncière : 731€
Situé aux portes du quartier FAUBOURG en pleine restructuration, ce bien vous permettra une vie citadine agréable dans un quartier dont la réhabilitation apportera prestige et valeur à votre acquisition
Pour plus d'informations : 06 20 60 64 87. Elisabeth -EffiCity-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.12 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 5
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 848€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1330.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Aix-en-Provence
vente
330 000 €*
Publiée le 19/03/2026
RESEAU EFFICITY
