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A propos de
Ref.202272
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Rare à la vente : Découvrez ce spacieux appartement de 90m² + balcon, idéalement proche centre ville à pied mais au calme.
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cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduit par ses volumes avec + de 90 m² habitables
Un séjour convivial et lumineux de 30m²
Une cuisine aménagée avec loggia
Trois chambres confortables
Un balcon
Une cave
Atouts majeurs :
Emplacement idéal : à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 1 minute des arrêts de bus (lignes 05, 12, etc.)
Environnement calme et stationnement libre aisé dans la résidence
Proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et espaces verts
Confort moderne : double vitrage, fibre optique.
Potentiel supplémentaire à mettre en valeur
Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace, praticité et accessibilité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 727
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1476€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 94m2Aix-en-Provence
vente
310 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
