Iad France - David Aittaleb vous propose : * Pavillon de type F3 rénové - 76 m² de surface utile - Grande terrasse - proximité imédiate des commerces, transports et écoles. * Mieux qu'un appartement ! Venez découvrir ce pavillon, rénové avec soin, situé en arriÚre-lot, à l'abri des nuisances, tout en étant à deux pas du RER C * secteur ' Quartier de la gare en plein renouveau 'Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée surélevé : spacieux séjour avec cuisine US de 27 m²- A l'étage sous combles : palier desservant 2 chambres + salle d'eau avec WC- Sous-sol semi-enterré de 28 m² env. avec sanitaires : idéal pour un bureau / télétravail, un atelier ou du stockageÀ l'extérieur : Vous serez séduit par sa grande terrasse à l'avant, idéale pour vos repas en plein air, moments de détente ou rangements, grâce à son abri de stockage. Rénové récemment - Aucun travaux à prévoir (hormis le sous-sol) Les + : - grande terrasse à l'avant du pavillon, environnement calme, en arriÚre-lot, secteur en pleine restructuration- bien sans charges de copropriété- idéal pour primo-accédants, investisseurs ou résidence secondaireAccessibilité optimale : - 13 minutes en transport de la ligne 14 (station Olympiades) : connexion directe avec le cOEur de Paris- 10 minutes du tram T9 (Orly) - desservant le sud parisien efficacement- accÚs rapide aux principaux axes routiers : A86, N6, A6 - mobilité facilitée en voitureOpportunité rare sur le secteur, Faites vite, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31609586)