Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : * Pavillon de type F3 rénové - 76 m² de surface utile - Grande terrasse - proximité imédiate des commerces, transports et écoles.
* Mieux qu'un appartement ! Venez découvrir ce pavillon, rénové avec soin, situé en arrière-lot, à l'abri des nuisances, tout en étant à deux pas du RER C * secteur ' Quartier de la gare en plein renouveau '

Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée surélevé : spacieux séjour avec cuisine US de 27 m²
- A l'étage sous combles : palier desservant 2 chambres + salle d'eau avec WC
- Sous-sol semi-enterré de 28 m² env. avec sanitaires : idéal pour un bureau / télétravail, un atelier ou du stockage

À l'extérieur : Vous serez séduit par sa grande terrasse à l'avant, idéale pour vos repas en plein air, moments de détente ou rangements, grâce à son abri de stockage.

Rénové récemment - Aucun travaux à prévoir (hormis le sous-sol )

Les + :
- grande terrasse à l'avant du pavillon, environnement calme, en arrière-lot, secteur en pleine restructuration
- bien sans charges de copropriété
- idéal pour primo-accédants, investisseurs ou résidence secondaire

Accessibilité optimale :
- 13 minutes en transport de la ligne 14 (station Olympiades) : connexion directe avec le cOEur de Paris
- 10 minutes du tram T9 (Orly) - desservant le sud parisien efficacement
- accès rapide aux principaux axes routiers : A86, N6, A6 - mobilité facilitée en voiture

Opportunité rare sur le secteur, Faites vite, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31609586)