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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990365 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Grégory Petit vous propose : Maison de charme avec jardin, au calme et à 10 min à pied du RER D

Nichée au fond d'une cour exclusivement piétonne, cette maison de 72 m² séduira les amoureux du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et sa cheminée d'ornement en marbre dans la chambre parentale.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes. Les combles peuvent accueillir un bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre (accès par escalier plus raide).

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, idéal pour les repas d'été, les enfants ou simplement pour se détendre.

Les atouts

- 10 min à pied du RER D

- Environnement calme

- Jardin privatif

- Double vitrage et menuiseries récentes

- Chauffage + ballon d'eau chaude remplacés en 2018

- Parquets massifs

- Belle hauteur sous plafond

- Cheminée d'ornement en marbre

- Sous-sol intégral + buanderie

- Combles aménageables

- Sous sol integral

- Écoles et commerces à proximité

Des travaux d'isolation intérieur ou extérieur permettront d'améliorer le classement énergétique.

Une maison pleine de cachet, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec un extérieur et une situation privilégiée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657900)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 230 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    577
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3400.00€ et 4500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison traditionnelle 72m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison traditionnelle 72m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 230 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 500 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.