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A propos de
Ref.1893216
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
17m2
Iad France - Sylvie Dieu vous propose : Amiens proche université - Studio meublé loué - vendu en LMNP- Investissement sécurisé et rentableSitué rue de Verdun à Amiens, ce studio de 17 m², vendu loué et meublé, constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. Dans une résidence proposant pour ses occupants : une cafétéria, une laverie et un bureaux coworking Le studio se compose de : une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'entrée Vendu entiÚrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir. Description du bienSituation locative & financiÚre : Vendu loué Bail commercial en cours, Statut LMNPChiffres clés : Loyers annuels : 3 404,72€ Charges de copropriété : 738,92 € / anTaxe fonciÚre : 137 € / an -Rentabilité brute : 6,2 % Rentabilité nette avant fiscalité : 4,6 % Les atoutsAdresse recherchée rue de VerdunRésidence avec services intégrésFaible ticket d'entréeRevenus locatifs existantsLMNP : outil patrimonial efficaceIdéal pour premier investissement ou diversification. (gedeon_6727_31841549)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Amiens
- Année de construction : 2020
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 188
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1017€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 210.00€ et 330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 17m2Amiens
vente
49 000 €*
Publiée le 19/03/2026
IAD FRANCE
