Iad France - Olivier Pipala vous propose : À vendre - LongÚre de caractÚre rénovée dans un cadre naturel La Bohalle - 15 minutes d'AngersNichée au cOEur d'un environnement préservé, cette propriété de charme entiÚrement rénovée développe environ 181 m². Elle conjugue avec justesse l'authenticité de l'ancien et le confort de prestations contemporaines, au sein d'un cadre de vie confidentiel. DÚs l'entrée, la générosité des volumes et la qualité de la lumiÚre naturelle instaurent une atmosphÚre à la fois élégante et chaleureuse, soulignée par des finitions soignées et des matériaux sélectionnés avec exigence. Le rez-de-chausséeLes espaces de réception se déploient harmonieusement autour d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte sur un espace repas, offrant une belle fluidité de circulation. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et un cellier complÚtent ce niveau, pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étageUne mezzanine généreuse distribue trois chambres aménagées sous combles, un toilette indépendant ainsi qu'un grenier, aujourd'hui dédié au rangement, pouvant aisément être repensé en espace de vie supplémentaire. Les extérieursImplantée sur une parcelle paysagée soigneusement entretenue, la propriété bénéficie d'une cour intime, de plusieurs dépendances, d'un puits, d'une cave et d'un chenil. L'ensemble compose un environnement harmonieux, rare et confidentiel. À seulement quelques minutes d'Angers, cette propriété séduira une clientÚle en quête de calme, de nature et d'authenticité, souhaitant bénéficier d'un art de vivre privilégié dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32320217)