Iad France - Isabelle Dealessandri vous propose : NOUVEAU A LA VENTE - RARE - BANDOL - MAISON de CARACTERE - ENORME POTENTIEL - 1 ou 2 LOGEMENTS - A MOINS D 1 KM DU PORT - BEAUX VOLUMES - EXPOSITION SUD - APERCU MER - CACHET de la PIERRE et des POUTRES APPARENTES - POSSIBILITE PISCINE / GARAGE / ANNEXES - TRAVAUX A PREVOIRQue vous ayez un projet de résidence principale, de double habitation, un projet de chambres d hÎtes, ce bien offre de multiples opportunités. Son adresse recherchée, proche du port et des commodités, est un atout majeur. Par ailleurs, sa configuration saura s adapter en fonction des besoins. Actuellement, la maison développe 187 m² d habitation sur une parcelle paysagée de 876 m², piscinable et sur laquelle il est reste de la constructibilité : + de 150 m² ! À cela s ajoute un cellier de 16 m², 2 terrasses de 80 m² au sud et 50 m² au nord et des combles récupérables. La maison possÚde une double entrée, en rez de jardin et à l étage, les 2 niveaux communiquent. En bas, plus de 113 m² révÚlent un dressing d entrée, un salon de 38 m², une cuisine dinatoire de 42 m², 2 chambres parentales avec rangements et salle d eau, un WC, le cellier. Le haut est actuellement configuré en 2 chambres dont une suite, une salle d eau et bain, un WC, une terrasse avec vue jusqu à la mer, un accÚs à 60 m² de combles aménageables. L étage pourrait devenir complÚtement indépendant. Il faudra entreprendre des travaux afin d optimiser les espaces aux niveaux supérieurs, reprendre l électricité, les menuiseries et les peintures pour rendre tout le cachet à cette belle endormie. Confort : simple et double vitrage, climatisation, cheminée, volets bois, quadruple exposition. Contactez moi si vous souhaitez plus d informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32476050)