Iad France - Florian Lebocq vous propose : Dernier étage avec vue dégagée - Appartement T4 rénové au cOEur de Tassin ! Rare à la vente ! En dernier étage, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 83 m² situé en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 200 mÚtres de l'Horloge. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cet emplacement est idéal pour une vie de quartier pratique et agréable. CÎté transports en commun : 12 bus à moins de 100m desservant notamment Perrache, Gorge de Loup, la Croix rousse. Vous profiterez également de l'accÚs à la gare de Tassin à moins de 5min à pied. DÚs l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et le cachet contemporain de l'ensemble. La piÚce de vie de 30 m², baignée de lumiÚre, offre de beaux volumes, une cuisine ouverte moderne et un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur les environs. L'agencement traversant assure une belle luminosité également cÎté nuit, où vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau élégante, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. CÎté praticité : une cave en sous-sol, un stationnement libre sécurisé au sein de la résidence, et un environnement calme complÚtent ce bien. Vous l'aurez compris : emplacement privilégié, dernier étage, vue dégagée, rénovation soignée, et stationnement sécurisé font de cet appartement un bien rare à Tassin-la-Demi-Lune. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32545492)