Iad France - Vanessa Louvrier vous propose : Maison familiale bâtie en 1977,5 chambres + annexe + garage + parking privés, sur un terrain de 242 m², le tout bien entretenu. SURFACES : 106 m² au sol - 93 m² habitables. REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée avec toilettes et cellier avec fenêtre de toit donnant accÚs à un grenier aménagé en débarras, un double salon lumineux, une chambre et une cuisine ouvrant sur une belle terrasse et un jardin privatifs. La cuisine est fermée, équipée et aménagée. ÉTAGE : un couloir dessert 4 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bain avec un 2e WC. PRESTATIONS : maison confortable et fonctionnelle en trÚs bon état au calme et sans vis-à -vis, chauffage électrique, VMC, fenêtres double vitrage bois, tout-à -l'égout, fibre optique, placards. EXTÉRIEURS : magnifique terrasse, pergola et allées carrelées, jardin, potager, verger, abri de jardin de 7 m², barbecue, récupérateurs d'eau de pluie, exposés Ouest. Annexe aménagée offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de logement privatif. STATIONNEMENT : garage de 17,4 m², place disponible dans le parking privé et fermé. SECTEUR : calme et familial, à proximité des commodités, nombreuses écoles, associations, commerces, centres médicaux, sportifs et culturels, parcs... Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied, CollÚges et lycées entre 7 et 15 min à pied, Conservatoire et centre de loisirs à 12-15 min à pied, PÎle MoliÚre (multi-activités, crÚche, écoles, ludothÚque, restaurant, café des parents, cours de théâtre, ateliers marionnettes, ateliers couture etc.) à 14 min à pied, Centre commercial des Mureaux à 5 min en voiture, Centre-ville à 7 min en voiture, Centres commerciaux de Flins et d'Orgeval à moins de 10 min en voiture. CHARGES : faibles charges de copropriété, autour de 90 € / trimestre. ACCÈS : plusieurs bus à 5 min à pied (direction la gare des Mureaux), gare des Mureaux (ligne J) à 5 min en voiture, Eole RER E prévue en 2027, accÚs des autoroutes A13 (Paris et Rouen) à 5 min en voiture, Gare St Lazare à 45 min en voiture. Aucuns travaux à prévoir. * Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située aux Mureaux. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! *Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558677)