Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : EXCLUSIVITE / VILLERS LES NANCY / T3 79 m² / ASCENSEUR / BALCONS / GARAGE / CAVEDans une résidence entretenue des années 1980, au 1er étage sur 4, bénéficiant d'un ascenseur, découvrez ce beau 3 piÚces bien agencé offrant : Une entrée avec placard distribuant l'ensemble des zones de l'appartement. Une cuisine équipée de 10 m² avec porte fenêtre et petit balcon, un séjour de 31 m² exposé Sud-Est, bénéficiant également d'un balcon de 5 m², des WC séparés, une salle de douche de 4 m² et 2 chambres de 10 m². Technique : - Menuiserie double vitrage bois 12 mm- Menuiserie de la cuisine en PVC double vitrage de 2024- Volets électriques Somfy dans tout l'appartement- ChaudiÚre murale gaz Saunier Duval de 2008Afin d'être complet, ce bien s'accompagne d'une grande cave de 9 m² et d'un garageEtude de votre projet et organisation des visites sur échange téléphonique préalable. Le bien est disponible immédiatementLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722681)