Iad France - Nicolas Clement vous propose : Superbe Appartement de CaractÚre en Plein COEur de ParisDécouvrez ce charmant appartement situé en plein cOEur de Paris, au 5Úme et dernier étage d'un immeuble datant de 1850. EntiÚrement rénové avec goût, cet appartement de 30 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou un investisseur. Cet appartement atypique se compose de 2 piÚces, en duplex comprenant une entrée, une salle d'eau avec un espace buanderie, une mezzanine 7 m² pouvant servir de coin nuit ou de bureau, un dressing astucieusement aménagé et un WC séparé. La cuisine équipée et la salle à manger offrent un espace de convivialité agréable, parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes et les pierres de taille, ajoutent du cachet et du charme à ce bien unique. Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs fonctionnant à l'électricité. Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la vie parisienne : commerces, restaurants, transports en commun, monuments historiques, tout est à proximité ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite de ce véritable bijou immobilier au cOEur de la capitale française. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753457)