Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Villa 3 faces de plain-pied - 85 m² - 3 chambres - Terrasse & véranda avec cuisine d'étéCette agréable villa 3 faces de plain-pied construite en 2012 offre de belles prestations ainsi qu'un extérieur parfaitement aménagé. D'une surface habitable d'environ 85 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse saura vous séduire par ses espaces et ses équipements. IntérieurVous découvrirez une belle piÚce de vie de 35 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial avec ça climatisation réversible. La cuisine, entiÚrement rénovée en 2022, est moderne et parfaitement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres : une chambre de 12 m² avec accÚs direct à la vérandaune chambre de 9,11 m²une chambre de 10,30 m²La maison dispose également : d'une salle de bain de 6,58 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasqued'un WC indépendantd'une buanderie de 5 m²Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée de volets roulants électriques. ExtérieurImplantée sur une parcelle de 259 m², la maison bénéficie d'un extérieur aménagé : Grande terrasse de 37 m²Véranda avec cuisine d'été, équipée d'arrivées d'eau et d'électricitéTerrasse bois et pelouse synthétiqueCabanon de rangement de 5 m²Un portail motorisé permet l'accÚs à la propriété avec deux places de stationnement privatives. Informations complémentairesVilla 3 facesConstruction 2012Plain-piedDouble vitrageVolets roulants électriquesPas de garageHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806445)