Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison d'architecte lumineuse avec piscine - 202 m² - Saint-Brieuc-des-IffsVous recherchez une maison familiale récente, lumineuse et tournée vers l'extérieur ? Découvrez cette maison d'architecte construite en 2015, offrant environ 202 m² habitables sur un terrain d'environ 870 m². Pensée pour profiter pleinement de la lumiÚre naturelle, elle dispose de grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest qui inondent les piÚces de vie de lumiÚre et ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une maison idéale pour la vie de familleAu rez-de-chaussée : oUne entréeoUne suite parentale avec salle d'eau privativeoUn séjour indépendantoUn salon lumineux exposé Sud-OuestoUne cuisine équipée ouverte sur la terrasse et la piscineoUne arriÚre-cuisine / buanderie avec accÚs à une terrasse exposée Est, parfaite pour profiter du soleil du matinÀ l'étage : o1 chambreo2 chambres en duplex avec leur salle d'eau privativeo1 salle de bain indépendanteo1 WCAu dernier niveau : oUn grand grenier aménagé, idéal pour mettre un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux. Prestations et équipementsoPanneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDFoDeux poêles à granulésoBallon thermodynamiqueoVMC hygroréglableoMenuiseries aluminium coulissantes et ouvertures en PVCUn extérieur agréable et sans vis-à -visoGrande terrasse en boisoPiscineoJardin d'environ 870 m²oMaison légÚrement en position dominante offrant calme et intimitéUne maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et confort, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812680)