Iad France - Valerie Gaut vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur d'un des villages d'Allassac, cette maison de 142 m² incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. À seulement cinq minutes du centre ville et quinze minutes de Brive, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. DÚs votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphÚre accueillante de cette demeure. La piÚce à vivre, spacieuse s'étend sur 75 m², intégrant une cuisine ouverte idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent de beaux espaces tandis que les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent un confort optimal pour tous. À l'extérieur, le jardin entiÚrement clos invite à la sérénité. Imaginez-vous profitant de moments de tranquillité, entouré par la nature, dans cet espace chaleureux et cocooning. La grange attenante, avec son potentiel d'aménagement, ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour du rangement ou un projet personnel. CÎté confort, cette maison ne fait pas de compromis. Vous bénéficierez d'un systÚme de chauffage performant incluant une pompe à chaleur, un poêle à granulés et une chaudiÚre fioul, garantissant une ambiance agréable en toutes saisons. De plus, la climatisation à l'étage vous apportera un rafraîchissement bienvenu durant les chaudes journées d'été. L'assainissement a été entiÚrement refait, avec une fosse septique qui vous assurera tranquillité d'esprit et sécurité. Cette maison, soigneusement entretenue, vous charmera par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie enchanteur. Si vous recherchez un havre de paix où il fait bon vivre, n'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855862)