Iad France - Jérome Marc vous propose : Maison familiale 5 piÚces - 90 m² avec jardin et garage - SarcellesSituée dans un secteur résidentiel recherché de Sarcelles, cette maison familiale construite en 2005 vous offre 90 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 133 m². * Une maison fonctionnelle et lumineuseAu rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un séjour lumineux avec accÚs direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours- Une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial- Un WC séparéLes 2 étages accueillent chacun 2 chambres (4 au total), permettant d'aménager facilement des espaces nuit, bureau ou télétravail selon vos besoins. Une salle de bain située à l'étage ainsi qu'un second WC séparé complÚtent l'agencement intérieur. * Un extérieur agréableLa maison bénéficie d'un jardin privatif orienté Sud-Est, parfait pour les moments en famille, les repas en extérieur ou un espace de jeu pour les enfants. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. * Une localisation pratique au quotidienLa maison bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate, à pieds, de nombreux services : - Moins de 15 minutes de la gare Gare de Sarcelles - Saint-Brice- Moins de 5 minutes de la Sous-préfecture de Sarcelles et de la zone commerciale My Place- Moins de 10 minutes des différents groupes scolaires (écoles, collÚge et lycée) * Confort et performance énergétique- Chauffage individuel au gaz- Fibre optique- DPE : DUne maison idéale pour une famille recherchant un environnement pratique, un jardin et une proximité avec les transports et les commodités. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932794662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869898)