Iad France - Isabelle Parment vous propose : ~ NOUVELLE EXCLUSIVITE ~ Rare sur le secteur, il va falloir faire trÚs trÚs vite ! Charmante maison de plain-pied avec sous-sol entiÚrement aménagé dans le quartier prisé de l'Arabie, secteur recherché des Landes à BLENDECQUES. Située dans un secteur calme et prisé, la campagne à la ville à l'abri des inondations, cette charmante maison de plain-pied bâtie en 1983 vous séduira par son confort et sa luminosité. Implantée sur un terrain de 838 m², elle offre une surface habitable de 68 m² au rez-de-chaussée, complétée par 68 m² supplémentaires aménagés dans le sous-sol lui apportant des espaces optimisés. * Au rez-de-chaussée : oUne entrée séparée desservant un espace de vie lumineux de 36 m² avec cuisine intégréeoUne chambre de 11 m²oUne salle de bain avec baignoire et vasqueoUn double WC avec lave-mainoDe nombreux rangements * Au sous-sol aménagé : oUne belle piÚce de vie supplémentaire d'environ 23 m²oUne chambre de 20 m² avec coin salonoUne chambre supplémentaire de 11 m²Un grenier complÚte ce bien apportant tout un espace de rangement supplémentaire. En extérieur nous découvrons : oUne terrasse surélevée donnant sur un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagéoUne exposition trÚs ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours o Deux espaces ateliers ainsi qu'une jolie serre POINTS TECHNIQUES : o Assainissement tout à l'égouto Menuiseries bois DV + volets battantso Chauffage électriqueo Toiture refaite en 2020o Isolation du sous sol moins de 10 anso Bel espace de stationnement en plus d'un parking à proximitéCette maison représente un véritable petit paradis, à l'abri des risques d'inondation, parfait pour ceux qui recherchent calme et confort tout en restant proches des commodités. Vous l'aurez compris, il va falloir faire trÚs trÚs vite ! Contactez moi sans hésiter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869983)