Iad France - Matthieu Mougel vous propose : Duplex - neuves-maisons - faibles chargesIdéal premier achatSitué à neuves-maisons, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce duplex fonctionnel offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. situé au 2e étage, l'appartement se compose : Au rdc : - Une entrée- Une grande cuisine entiÚrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson au gaz) idéale pour partager des moments conviviaux en famille- Un salon séjour lumineux- Une chambre- Une salle de bainA l'étage (partie duplex) : - Une chambre- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lectureUne cave vient compléter ce bien. Copropriété et charges : - Petite copropriété avec syndic bénévole- Faibles charges : 41 € par mois- Toiture entretenue en 2024Les points forts : - Duplex avec une belle répartition des espaces- Grande cuisine conviviale- Espace bureau à l'étage- Petite copropriété- Faibles chargesUne belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de neuves-maisons. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869985)