Iad France - Cedric Trognon vous propose : À vendre à Mexy, dans un secteur calme et recherché à proximité de Longwy et de la frontiÚre luxembourgeoise, maison de village rénovée de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, idéal pour une vie de famille conviviale, ainsi qu'un espace bureau. Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger (40 m²) avec accÚs direct à une terrasse extérieure avec spa complÚte cet espace de vie. Une salle d'eau avec WC et un cellier viennent parfaire ce niveau. À l'étage, la maison propose : _4 chambres spacieuses_Une salle d'eau avec double vasque et WC_Combles aménageables d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux).Caractéristiques et équipements : _Extérieur sans vis à vis avec terrasse_Pompe à chaleur (chauffage économique) _Double vitrage + bonne isolation_Fibre optique (idéal télétravail) _Parking privé sécurisé avec carportLocalisation : Maison située à Mexy, proche Longwy, Herserange, Réhon et Luxembourg, idéale pour frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870091)