Iad France - Enzo Catel vous propose : Maison familiale 180 m² - 5 chambres - Terrain constructible - Le Châtelet-en-BrieRare sur le secteur. À proximité immédiate du centre du Châtelet-en-Brie, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m², implantée sur une parcelle de 1 291 m² entiÚrement clÎturée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un véritable atout : la propriété dispose également d'un terrain constructible d'environ 840 m², laissant place à de nombreux projets : agrandissement de l'habitationcréation d'un espace professionnel (professions libérales, atelier) projet locatif ou division pour création de plusieurs logementsLa maisonAu rez-de-chaussée : entrée avec rangementsvaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salonWC indépendantaccÚs terrasse et jardinaccÚs au sous-solÀ l'étage : piÚce paliÚre avec rangements et puits de lumiÚrecinq grandes chambresspacieuse salle de bains avec baignoire et doucheWC indépendantLes plusterrain constructible d'environ 840 m²sous-sol avec buanderie, cellier et chaufferiedouble garageplusieurs places de stationnement sur la parcellechalet pouvant servir de dépendance ou d'espace de stockagepompe à chaleurpanneaux solairesCette propriété offre un potentiel rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870134)