Iad France - Erika De Gouveia vous propose : * EN EXCLUSIVITE CHEZ iad France * IDEALEMENT SITUE, à 10min à pied de la GARE de GAGNY, à 5min à pied du CENTRE-VILLE et du PARC COURBET, je vous propose cet appartement 4p de 75 m² avec CAVE ET PLACE DE PARKING EXTERIEUR. Cet appartement familial comprend : une entrée avec deux grands placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le DOUBLE-SEJOUR de 26,60 m² que vous pourrez ouvrir totalement. Une loggia existait et peut redevenir un espace extérieur en ajoutant une cloison. Vous apprécierez le DOUBLE-SEJOUR lumineux et parqueté, exposé SUD EST, qui peut permettre une 3Úme chambre. Vous attendent également deux grandes chambres parquetées dont une avec placards intégrés, une belle salle d'eau et un WC indépendant. UNE CAVE et UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR complÚtent ce bien, idéal pour un 1er achat. Double vitrage en PVC, local vélo, aire de jeux pour enfants. À deux pas des commerces de proximité, écoles, crÚche, parc Courbet. Les charges comprennent tout hors électricité (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes et espaces verts, poubelles, cave et parking, deux gardiens dont un qui part bientÎt donc cela fera baisser les charges de copro).Votre conseillÚre disponible 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870168)