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A propos de
Ref.205948
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
93220 - GAGNY - APPARTEMENT de 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 71m2 avec BALCON -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 comprenant 3 chambres, d'une surface de 71m2, situé à Gagny.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux, offrant un confort pour toute la famille - comprenant :
- une entrée
- un séjour lumineux,
- une cuisine séparée et équipée avec son cellier
- 3 chambres (dont 2 avec placard)
- une salle de bain et un WC séparé
Vous apprécierez également son balcon , coté séjour et un second dans l'une des chambres pour profiter des belles journées ensoleillées.
Une cave est disponible.
Présence d'un locataire avec un bail meublé d'un an / fin de bail le 01 Oct. 2026 - loyer 1120€ CC
Les atouts:
*Vue dégagée
*Beau volume dans le séjour et les chambres
*Charges de copropriété : 344€/mois (Chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes)
*Mode de chauffage :au sol
Idéalement situé dans un quartier calme et familial, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'emplacement central de ce bien permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement spacieux à Gagny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com
*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? Je suis ouverte à l'inter-cabinet pour toute collaboration !***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Gagny
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 101
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4132€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Gagny
vente
159 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
