Iad France - Pauline Guimety (06 45 29 90 03) vous propose : Maison de village avec garage et fort potentiel - MalaucÚneSituée au cOEur de la commune recherchée de MalaucÚne, au pied du Mont Ventoux, cette maison de village développe environ 215 m² environ de surface totale, dont 92 m² environ habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée : - Une piÚce de vie / séjour- Une cuisine- Un WCÀ l'étage : - Trois chambres aux surfaces confortables- Un bureau (idéal télétravail ou chambre)- Une salle d'eau avec WCUn véritable atout de cette maison réside dans ses annexes : - Garage d'environ 18 m² environ- Atelier d'environ 16 m² environ- Buanderie- Grenier d'environ 78 m² environ offrant un fort potentiel d'aménagementCe bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet avec potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une maison saine avec de beaux volumes, idéalement située dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Guimety EI (ID 85624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32870226)