Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Située dans la paisible ville de Coubron, cette maison familiale de 116 m² habitable sur un terrain de 420 m² offre un potentiel de rénovation pour créer votre cocon idéal. Construite en 1965, accolée à la maison voisine d'un seul coté, elle se compose de 6 piÚces réparties sur 3 niveaux : - En rez-de-jardin : une entrée, un garage double, une buanderie, une cave, une piÚce avec accÚs sur le jardin. - Au 1er étage : un dégagement avec placard dessert une cuisine à rénover à votre goût, un séjour de 17 m², 3 chambres de 9,10. 55,11. 88 m², une salle d'eau, un WC. Le tout pouvant être réagencé pour une meilleur répartition des espaces. Au 2Úme étage : les combles offrent un fort potentiel d'agrandissement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires) Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble. Situés à seulement 3 minutes à pieds, les bus 602 et 603 vous permettront de relier la gare RER E du Raincy-Villemomble en seulement 15 minutes. Les écoles maternelles et primaires sont à seulement 10 minutes à pied. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, cuisine, salle d'eau, réfection sols et peintures) mais offre un fort potentiel. Contactez-moi dÚs à présent pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un espace qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870350)