Iad France - Melanie Bua Caruana vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 96 m². 13 ARES. VÉRANDA. À 5 MINUTES DE L'ALLEMAGNESituée à seulement 6 km du centre de Sarreguemines, cette maison individuelle de 96 m² offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, tout en restant proche des commodités. CARACTÉRISTIQUESMaison individuelleSurface habitable : 96 m²Terrain : 13 aresJardin bien entretenu 3 grande chambresCuisine équipée (2023) Grand salon / salle à manger d'environGrande véranda lumineuse avec vue dégagée sur les champsSalle de bain avec doucheWC séparéFenêtres double vitrage neuvesInstallation électrique rénovée et mise aux normesLa maison dispose d'une cave comprenant : 2 grands garages 3 voituresBuanderieChaufferieDeux piÚces de rangement Chauffage au fioul LOCALISATION5 km de Sarreguemines5 minutes de la frontiÚre allemande4 minutes d'un supermarchéProche de l'arrêt de busEnvironnement calme et verdoyantLa véranda lumineuse de 20 m², située à l'arriÚre de la maison, permet de profiter pleinement de la nature et offre une magnifique vue sur le paysage. La maison a été partiellement rénovée en 2023, avec notamment fenêtres double vitrage neuves et installation électrique entiÚrement refaite et mise aux normes. Maison offrant un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou pour les personnes recherchant tranquillité, espace et nature, tout en restant proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870465)