Iad France - Maud Razat vous propose : À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19Úme, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confÚrent un cachet unique à cette demeure. DÚs l'entrée, le charme opÚre avec une superbe piÚce de vie d'environ 60 m², entiÚrement rénovée et baignée de lumiÚre, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé / home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre paliÚre. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les piÚces d'eau (plâtrerie et sols notamment).À l'extérieur, le jardin intime et arboré permet d'imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complÚtent ce bien. À bientÎt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870552)