Iad France - Marie LE CAM vous propose : MAISON NÉO-BRETONNE - EN IMPASSE - COMMERCES ET ÉCOLES À PIED - 153 m² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL Située en impasse, cette belle maison néo-bretonne bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d'environ 644 m², elle dispose d'un sous-sol total et développe environ 153 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée qui mÚne à une spacieuse piÚce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux avec accÚs direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, permettant de profiter du soleil jusqu'au soir. Ce niveau comprend également une grande chambre d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une grande avec dressing, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'enfant, espace de télétravail. ) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre de beaux volumes pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. CÎté technique : chauffage électrique, poêle à bois, tableau électrique récent, fibre, tout-à -l'égout. Une maison offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une vie quotidienne facilitée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870616)