Iad France - Cecile Puech vous propose : NANTERRE MONT VALERIENAu cOEur d'un environnement résidentiel recherché du Mont Valérien, cette élégante maison familiale séduit par son calme, sa luminosité et son implantation en retrait de la rue. Développant 144 m² habitables (233 m² au sol), elle s'inscrit sur une parcelle généreuse de 553 m², entiÚrement exploitable, offrant un cadre de vie privilégié. Un agencement harmonieux et fonctionnel : Rez de chaussée (niveau rue, sous-sol total) : grand garage / cave / atelier / buanderie / WCRez de jardin : spacieuse entrée avec rangements / cuisine dînatoire conviviale / salle à manger / Ssalon ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin / WC indépendants / salle d'eau avec grande douche / chambre ou bureau, espace idéal pour télétravailÉtage nuit : palier distribuant trois belles chambres / Salle de bains / WC séparés / grands placards de rangementLumiÚre et confort au quotidienGrâce à son exposition traversante idéale, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et le confort de vie. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et chaque niveau dispose de WC indépendants, un atout rare et trÚs apprécié au quotidien. Emplacement recherché et pratique : Située dans une rue calme et résidentielle, la maison profite d'un accÚs rapide aux transports : Bus 157,141, 160,258 permettant de rejoindre facilement le Pont de Neuilly, La Défense et le Pont de Saint CloudÉcoles maternelle et primaire de secteur : Romain RollandCentre Commercial Leclerc / pharmacie / banque à seulement 8 minutes à piedLes atouts qui font la différence : Stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhiculesUn sous-sol totalPossibilité de recharge pour voiture électriqueCheminée dans le salonChambres de l'étage de trÚs belle tailleNombreux rangementsWC indépendants à tous les niveauxPortail électriqueSensation d'espace et de fluidité dans toute la maisonSi cette maison correspond à votre recherche n'hésitez pas à m'appeler pour oganiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870618)