Iad France - Maud Le Gal vous propose : Maison avec vie de plain-pied à proximité immédiate de la petite mer. Cette maison des années 50 offre un cadre de vie agréable et pratique, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. DÚs l'entrée, vous découvrirez une piÚce de vie conviviale avec salle à manger ouverte sur la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse permettant de profiter du jardin toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain et des WC séparés, offrant une vraie vie de plain-pied, recherchée sur le secteur. À l'étage, les volumes laissent place à de nombreuses possibilités d'aménagement : une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste espace ouvert pouvant accueillir une suite parentale, un espace détente, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. Un point d'eau est déjà en place, facilitant vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin à aménager selon vos goûts et d'un garage fermé. Un bien avec du potentiel où l'on pose ses valises situé à proximité immédiate des sentiers cÎtiers et des commodités. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870659)