Iad France - Bruno Papin vous propose : ILE-SAINT-DENIS SANS A VIS Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 3 PiÚces avec Balcon - Île-Saint-DenisVous rêvez d'un cadre de vie agréable et pratique à proximité de Paris ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé à L'Île-Saint-Denis, à seulement quelques minutes de la capitale, ce charmant appartement de 68 m² offre tout le confort dont vous avez besoin. Au deuxiÚme étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2009, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la piÚce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée et un coin repas. Les deux chambres offrent des espaces cosy pour se reposer aprÚs une longue journée. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre l'air en toute tranquillité. Les expositions Est et Ouest vous offriront une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter des nombreux équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone et bien plus encore. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à -terre ou d'un nouveau logement pour votre famille, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Les charges sont de 219e par mois (eau froide, ascenseur, ménage, espace vert, parking, fond travaux alur) Compter 80e de chauffage par mois, taxe fonciÚre 2017eRAVALLEMENT VOTÉ ET PAYÉ, aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter sans tarder ! LIBRE DE SUITE VISITE 7 / 7 JOURS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219€ par mois (soit 2628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870688)