ALLIADE HABITAT VEND à ROANNE (42300), un appartement T4 de 79,14m² au 4ème étage (avec ascenseur) avec un garage, une place de parking et une cave. Réf.434796. Lot n°96.

Situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'un spacieux hall d'entrée avec deux placards de rangements, d'une cuisine fermée, d'un séjour de 19m² avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. 
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel ! 
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel au gaz

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : 
- Appartement lumineux et traversant  
- Exposition EST/OUEST 
- DPE C 

DPE : C (114 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 950 € et 1 340 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 102 lots (dont 13 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 150€/mois incluant la consommation d'eau froide, le fond travaux, l'entretien général des parties communes, l'assurance multirisque de l'immeuble et les honoraires du syndic. Taxe foncière 2024 : 1326€

Prix FAI : 98 000 €* stationnements et cave inclus
* FAI de 5000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus
Prix hors frais d'agence : 93 000€