APPARTEMENT – PARIS 9ÈME – SAINT-GEORGES / NOUVELLE ATHÈNES

4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98 M² – CHARME HAUSSMANNIEN & FORT POTENTIEL

Je vous propose cet appartement de caractère, idéalement situé au cœur du quartier très recherché de la Nouvelle Athènes, à deux pas de Saint-Georges.
Un bien rare alliant cachet de l'ancien et potentiel d'optimisation
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1850 parfaitement entretenu, cet appartement de 98 m² séduit par son authenticité : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre…
Bénéficiant d'une double exposition et d'un plan modulable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents projets de vie (résidence principale, optimisation des espaces, création d'une suite parentale, etc.).

Il se compose de :
Une galerie d'entrée
Un séjour lumineux sur rue, idéal pour recevoir
Trois chambres, dont une potentielle suite parentale
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une buanderie
Une cave complète ce bien.

Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du 9ème arrondissement, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme parisien et confort au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léna Bocquenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 1er Arrondissement sous le n°804849958.
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