Iad France - Patrice Semedo Moreira vous propose : À seulement 10 minutes d'Étampes, à Bois-Herpin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat ou un couple en quête de tranquillité. D'une surface 82 m² au sol (60 m² habitables), elle offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée : o Cuisine récente, aménagée et équipéeo Séjour traversant lumineux avec cheminée insert, apportant charme et conforto Salle d'eau avec espace buanderie et WCÀ l'étage : o Palier desservant deux chambres confortablesÀ l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses sans vis-à -vis, dont une à l'arriÚre avec vue dégagée sur un haras : un cadre champêtre rare, propice à la détente. ? Stationnement privatif pour deux véhicules? École élémentaire à 7 minutes à pied? Bus à 3 minutes à piedEn tant que conseillÚre iad du secteur, j'assure un suivi personnalisé et réactif, de la premiÚre visite jusqu'à l'acte authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Semedo Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 914403274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31812350)