Iad France - Pierre David vous propose : Maison contemporaine de plain-pied - 151 m² - Terrain 2 400 m² - Piscine - Hangar 150 m²Sur la commune de Coësmes, maison contemporaine de 2012, entiÚrement de plain-pied, développant 151 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 400 m². La maison offre une piÚce de vie de plus de 40 m², trÚs lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arriÚre cuisine servant de buanderie. Un salon légÚrement indépendant, chaleureux, est équipé d'une cheminée à foyer traversant double face. Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres avec placards. Un bureau. Une seconde salle d'eau. WC indépendants. À l'extérieur, grande terrasse avec store banne exposée sud-ouest et piscine de 34 m², parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. Atout rare : Hangar maçonné en parpaings, ravalé, d'environ 140 m², avec arrivées d'eau / piÚces d'eau existantes. Un espace idéal pour artisan, activité professionnelle à domicile, atelier, stockage, ou bricoleur trÚs bien équipé. Maison moderne, fonctionnelle et bien entretenue. Le plain-pied, la surface, le terrain, la piscine et le hangar positionnent ce bien comme une vraie opportunité à Coësmes. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729753)