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A propos de
Ref.203148
Maison en pierre
5 pièce(s)
4 chambre(s)
193m2
35240 - RETIERS - CAMPAGNE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 193.0 m² - LONGERE avec TERRASSE et JARDIN - DEPENDANCES - DPE C
5 minutes de RETIERS, 10 minutes de la voie express, 30 minutes de la rocade de RENNES.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Propriété AUTHENTIQUE en campagne
Élégance, espace et nature sur plus de 8 000 m²
À seulement quelques minutes des commodités de Retiers, au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cet agréable CORPS de FERME familial offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste SALON-SEJOUR lumineux de plus de 60 m², véritable pièce de vie conviviale, ouverte sur la nature environnante et idéale pour recevoir famille et amis.
La CUISINE indépendante et ouverte, fonctionnelle et chaleureuse, complète harmonieusement cet espace.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à sa CHAMBRE, une SALLE D'EAU, une BUANDERIE pratique et discrète. Le PREAU servant de GARAGE accolé à la maison est très confortable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois CHAMBRES, une seconde SALLE de BAINS et un WC séparé pensés pour le confort familial.
Un extérieur aux multiples possibilités
Implantée sur un terrain d'environ 0,8 hectare, cette PROPRIETE RURALE bénéficie d'un environnement naturel privilégié, sans nuisance, offrant un cadre idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
Deux dépendances d'environ 170 m² viennent compléter ce bien. UN HANGAR et une ancienne maison offrent l'opportunité d'y installer un ATELIER, du STOCKAGE ou tout simplement pour abriter vos animaux.
Les atouts :
- Environnement calme
- Vie de plain-pied possible
- Grand terrain arboré et paysager (fruitiers, haies)
- Dépendance avec fort potentiel
- Idéal famille ou projet rural
- Parcelles clôturées
- Cour aménagée
- Géothermie: plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel à quelques minutes des commodités de Retiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.09 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 7963 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Retiers
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 193m2Retiers
vente
299 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
