Iad France - Victor Roussel vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2012, de plain-pied, parfaitement entretenue, développe environ 104 m² habitables sur une parcelle de plus de 780 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une piÚce de vie spacieuse et lumineuse réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le confort est assuré par une pompe à chaleur performante complétée par un poêle à bois, offrant un excellent niveau de performance énergétique (DPE B) et une maîtrise des consommations. Un garage attenant avec cour goudronnée facilite le stationnement. À l'extérieur, le jardin est agréable et fonctionnel, avec terrasse abritée, serre et espace potager. Maison clé en main, offrant confort moderne et qualité d'entretien, idéale pour une résidence principale sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32766171)