Iad France - Karine Mouclier vous propose : - LA PRESENTE ANNONCE EST SOUMISE A LA VENTE INTERACTIVE - VERTOU - Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'hyper-centre de Vertou, découvrez cette grande maison contemporaine d'architecte, parfaitement entretenue, construite en 2002. Elle développe environ 156 m² habitables, implantée au cOEur d'un jardin clos, paysagé et arboré de 1 181 m², agrémentée d'une piscine chauffée. TrÚs lumineuse et fonctionnelle, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale. Au 1er niveau, l'entrée est surplombée d'une majestueuse toiture vitrée diffusant une lumiÚre zénithale. Une superbe piÚce de vie de 50 m² avec cheminée, baignée de lumiÚre, ouverte sur la terrasse et la piscine, et en continuité avec une cuisine aménagée et entiÚrement équipée. Une suite parentale bénéficiant d'un balcon, d'un dressing et d'une salle de bain. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complÚtent ce niveau. À l'étage, une coursive vitrée, ouverte sur l'entrée et le séjour dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage au sol sur l'ensemble de la maison est assuré par géothermie. Un sous-sol complet comprenant un grand garage et un cellier vient compléter l'ensemble. Un stationnement complémentaire sous abri pour un confort optimal. La maison est également dotée d'un systÚme de domotique facilitant la gestion du confort au quotidien ainsi que d'une climatisation réversible dans la piÚce de vie. À l'extérieur, le terrain entiÚrement paysagé bénéficie d'un systÚme d'arrosage automatique programmable. Une terrasse avec barbecue en pierre et une piscine chauffée par pompe à chaleur complÚtent cet espace, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. TrÚs bonne performance énergétique : DPE BL'emplacement est idéal, à proximité immédiate du Super U, de la gare, du centre de Vertou, des écoles Simone Veil et du collÚge Lucie Aubrac, avec la ligne de bus 60 à quelques pas et un accÚs rapide au périphérique - Porte de Vertou (C4).L'ensemble du bien est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, la maison est vendue clé en main à mettre à votre goût ! La présente annonce est soumise à la vente intéractive. Prix de départ des offres : 495 000 €La vente interactive est un mode de vente immobiliÚre digitale reposant sur un principe d'enchÚres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le samedi 11 Avril à 9h00Fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 12 Avril à 19h00Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Pour connaître les conditions de participation à la vente intéractive, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800276)