Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : TrÚs beau potentiel pour cette maison située dans un quartier prisé de Vertou, secteur Le Chêne ! Située dans un quartier au calme sans vis-à -vis et résidentiel à seulement 2min de l'arrêt de bus Port aux Meules (ligne 97). Cette maison familiale construite dans les années 80 offre une vie de plain-pied et de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Exposée plein sud, elle se compose d'une belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous trouverez également une chambre d'appoint ou un bureau, ainsi qu'une mezzanine, idéale pour une chambre d'amis ou télétravail. Une buanderie avec salle d'eau et wc complÚte l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fruitier (prunier, pêcher, pommier, figuier, vigne...), ainsi que d'un préau et d'un cabanon de jardin. Performance énergétique : DLes + : un fort potentiel de transformation, une belle luminosité et un emplacement recherché. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 113 et classe CLIMAT C indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32913977)