Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, au cOEur de la nature, dans un hameau calme et recherché, à proximité de Villeneuve-sur-Yonne, de la gare et de toutes commodités, venez découvrir ce pavillon à rénover, offrant un beau potentiel. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un palier aménagé dessert deux chambres. Ce bien propose également une grande dépendance aménageable selon vos besoins, ainsi qu'un vaste jardin, idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862468)