Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Immeuble centre-ville Meulan - Local commercial loué + surfaces bureaux / stockageSitué en plein cOEur de Meulan-en-Yvelines, à seulement 600 mÚtres de la gare (Ligne J) et à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant bénéficier d'un emplacement central et d'un revenu locatif immédiat. L'immeuble développe une surface totale d'environ 106 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial en bon état est actuellement loué 735 € par mois, assurant un revenu locatif stable dÚs l'acquisition. Les étages offrent des surfaces complémentaires pouvant être exploitées selon les besoins de l'acquéreur pour : - bureaux- professions libérales- activité tertiaire- stockage professionnel - réserves commercialesSon emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare, en fait un emplacement adapté pour une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. Les atouts du bien : - immeuble en monopropriété- revenu locatif existant- emplacement centre-ville recherché- gare Ligne J à 600 m- surfaces complémentaires exploitables- potentiel pour bureaux ou stockageCe bien peut convenir à un investisseur, une profession libérale ou une entreprise souhaitant disposer de bureaux ou d'un espace de stockage en centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862472)