Iad France - Carole REDLER vous propose : Située sur la commune de Montastruc-la-ConseillÚre, cette maison T4 de 88 m², construite en 2002, offre un cadre de vie agréable. La gare est accessible à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre Toulouse facilement, et les commerces du centre-ville se trouvent à environ 7 minutes à pied. Cette maison individuelle non mitoyenne, orientée sud-ouest, bénéficie d'un jardin d'environ 400 m² sans vis-à -vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une piÚce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial ouvert sur le jardin. La cuisine permet également un accÚs direct au garage, trÚs pratique au quotidien. Un WC séparé complÚte ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'un sÚche-serviettes et d'un WC. CÎté confort, la maison est équipée de la fibre, d'une climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un poêle installé en 2022, offrant un chauffage performant et agréable. La maison est en bon état général, tout en laissant la possibilité d'être remise au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, dans une commune dynamique aux portes de Toulouse.[Chers collÚgues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter]Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862867)